南会津町危険空き家等除却事業
除却・解体
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
所有者等が行う特定空家の除去に対して補助するもの。【補助率】課税世帯：補助対象経費の3分の2以内、非課税世帯：補助対象経費の2分の1以内。【補助限度額】課税世帯：50万円、非課税世帯：80万円。
南会津町の空き家補助金・支援制度
南会津町には、空き家に使える制度が2件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので50万円です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
いま使える制度（2件）
定住促進すまいる補助金（定住住宅取得等支援）
利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/4
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
個人が中古住宅又は空き家を取得した場合及び取得した建物を改修する場合に対して補助するもの。【補助率】定住住宅取得：1/4、空き家バンク利用：1/2。【補助限度額】いずれも50万円。その他加算額あり。
補助金が出ても、解体費は残ります
- 木造30坪の解体費（目安）
- 100万〜200万円
- 南会津町の補助上限
- 50万円
- 手元から出る額
- 50万円〜150万円
南会津町の制度は補助率67%・上限50万円です。100万円の工事なら補助は50万円、200万円なら50万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
- 買い取ってもらう解体費をかけずに現金化できます。傷んだ家、再建築ができない土地、 相続人が複数いる物件でも、買取なら話が進むことがあります。
- 解体してから売る更地のほうが買い手のつく土地もあります。 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかが分かれ目です。
- そのまま持ち続ける固定資産税と管理の手間が毎年かかります。 特定空家に指定されると住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
自治体の補助金とは別に、全国共通の特例があります
相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除
相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 南会津町に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
終了した制度を見る（6件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
定住促進すまいる補助金（定住住宅取得等支援）
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/4
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
個人が中古住宅又は空き家を取得した場合及び取得した建物を改修する場合に対して補助するもの。【補助率】定住住宅取得：1/4、空き家バンク利用：1/2。【補助限度額】いずれも50万円。その他加算額あり。
南会津町定住促進すまいる補助金
終了利活用取得空き家バンク
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
事業主体：対象住宅の登記簿の名義人になる方 補助対象者：申請者又は申請者の配偶者が満45歳以下で、南会津町に定住する意思がある方 補助対象事業：①定住を目的とした中古住宅の取得額が500万円以上 ②空き家バンクに登録された建物の取得額が200万円以上、改修費が50万円以上 補助率・補助限度額：①1/4、50万円 ②1/2、50万円 ※ただし要件に応じた加算額あり
南会津町危険空き家等除却事業
終了除却・解体
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
所有者等が行う特定空家の除去に対して補助するもの。【補助率】課税世帯：補助対象経費の3分の2以内、非課税世帯：補助対象経費の2分の1以内。【補助限度額】課税世帯：50万円、非課税世帯：80万円。
南会津町危険空き家等除却事業
終了除却・解体
- 補助率
- 1/2
- 上限額
- 50万円（条件により最大80万円）
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
事業主体：危険空き家等の所有者等 補助対象：昭和56年以前建築かつ町から助言又は指導を受けている危険空き家等を全除却する工事 補助率・補助限度額：①課税世帯：1/2、50万円 ②非課税世帯：2/3、80万円
南会津町定住促進すまいる補助金
終了利活用取得空き家バンク
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
事業主体：対象住宅の登記簿の名義人になる方 補助対象者：申請者又は申請者の配偶者が満45歳以下で、南会津町に定住する意思がある方 補助対象事業：①定住を目的とした中古住宅の取得額が500万円以上 ②空き家バンクに登録された建物の取得額が200万円以上、改修費が50万円以上 ③三親等内の直系尊属が過去に居住していた住宅に居住するための住宅の建替が2,000万円以上または増改築50万円以上 補助率・補助限度額：①1/4、50万円 ②③1/2、50万円 ※ただし要件に応じた加算額あり
南会津町危険空き家等除却事業
終了除却・解体
- 補助率
- 1/2
- 上限額
- 50万円（条件により最大80万円）
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 総合政策課 地域振興係
事業主体：危険空き家等の所有者等 補助対象：昭和56年以前建築かつ町から助言又は指導を受けている危険空き家等を全除却する工事 補助率・補助限度額：①課税世帯：1/2、50万円 ②非課税世帯：2/3、80万円