空家等除去促進事業
除却・解体
- 補助率
- 1/2
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- まちづくり課 まちづくり係
・対象：特定空家等に認定された空き家の所有者（ただし、所有者が法人の場合を除く） ・内容：建築物等の除去、廃材等の運搬及び処理に係る費用 ・補助率：1/2 ・補助上限：100万円
公式ページのURLが登録されていません。玄海町の担当課へお問い合わせください。
玄海町の空き家補助金・支援制度
玄海町には、空き家に使える制度が2件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので100万円です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
いま使える制度（2件）
空き家バンクリフォーム等促進事業
除却・解体利活用取得空き家バンク
- 上限額
- 45万円（条件により最大4200万円）
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- まちづくり課 まちづくり係
①対象者、②内容、③補助率、④上限 ?仲介手数料補助 ①空き家所有者 ②売買及び賃貸契約に要する宅地建築物取扱業者の仲介手数料に係る費用 ③10/10 ④5万円 ※空き家バンクへの登録が必要 ?家財処分等補助 ①空き家所有者 ②所有者等が売買及び賃貸をするために不要物の処分やハウスクリーニングを行うための費用 ③10/10 ④10万円 ※空き家バンクへの登録が必要 ?空き家登録者改修補助 ①空き家所有者 ②空き家を賃貸するため、居住に必要な場所（トイレ、風呂、台所等）の修繕工事（費用総額が20万円以上）に係る費用 ③1/2（町内事業者利用の場合は2/3） ④100万円 ※空き家バンクへの登録が必要 ?利用者改修補助 ①空き家利用者 ②空き家に居住するため、居住に必要な場所（トイレ、風呂、台所等）の修繕及び増築工事（費用総額が20万円以上）に係る費用 ③1/2（町内事業者利用の場合は2/3） ④200万円 ※空き家バンクへの登録が必要 ?空き家解体補助 ①空き家所有者 ②自己所有の家屋（過去に居住していた又は相続した家屋の解体に要する費用） ③1/2 ④100万円
補助金が出ても、解体費は残ります
- 木造30坪の解体費（目安）
- 100万〜200万円
- 玄海町の補助上限
- 100万円
- 手元から出る額
- 50万円〜100万円
玄海町の制度は補助率50%・上限100万円です。100万円の工事なら補助は50万円、200万円なら100万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
- 買い取ってもらう解体費をかけずに現金化できます。傷んだ家、再建築ができない土地、 相続人が複数いる物件でも、買取なら話が進むことがあります。
- 解体してから売る更地のほうが買い手のつく土地もあります。 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかが分かれ目です。
- そのまま持ち続ける固定資産税と管理の手間が毎年かかります。 特定空家に指定されると住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
自治体の補助金とは別に、全国共通の特例があります
相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除
相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 玄海町に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
終了した制度を見る（2件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
空き家バンクリフォーム等促進事業補助金
終了利活用取得空き家バンク
- 上限額
- 45万円（条件により最大4200万円）
- 予算年度
- 2022年度
- 担当課
- まちづくり課 まちづくり係
（１）仲介手数料補助 ①空き家所有者 ②売買及び賃貸契約に要する宅地建物取扱業者の仲介手数料に係る費用 ③10/10 ④5万円 ※空き家バンクへの登録が必要 （２）家財処分等補助 ①空き家所有者 ②所有者等が売買及び賃貸をするために不要物の処分やハウスクリーニングを行うための費用 ③10/10 ④10万円 ※空き家バンクへの登録が必要 （３）空き家登録者改修補助 ①空き家所有者 ②空き家を賃貸するため、居住に必要な場所（トイレ、風呂、台所等）の修繕工事（費用総額が20万円以上）に係る費用 ③1/2（町内事業者利用の場合は2/3） ④100万円 ※空き家バンクへの登録が必要 （４）利用者改修補助 ①空き家利用者 ②空き家に居住するため、居住に必要な場所（トイレ、風呂、台所等）の修繕及び増築工事（費用総額が20万円以上）に係る費用 ③1/2（町内事業者利用の場合は2/3） ④200万円 ※空き家バンクへの登録が必要 （５）空き家解体補助 ①空き家所有者 ②自己所有の家屋（過去に居住していた又は、相続した家屋）の解体に要する費用 ③1/2 ④100万円 ※空き家バンクへの登録が必要 ※解体後は空き地として空き家バンクに登録
空家等除却促進事業補助金
終了除却・解体
- 上限額
- 4100万円
- 予算年度
- 2022年度
- 担当課
- まちづくり課 まちづくり係
①特定空家等に認定された空き家の所有者（ただし、所有者が法人の場合を除く） ②-1建築物等の除却、廃材等の運搬及び処理に係る費用 ②-2玄海町内の法人または個人事業主で、町の競争入札参加登録がある者に、請け負わせる工事であること。 ③1/2 ④100万円
公式ページのURLが登録されていません。玄海町の担当課へお問い合わせください。