久喜市には、空き家に使える制度が2件あります。解体に出るもの。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
除却・解体
住宅を除却し更地にすると、住宅用地特例が適用されなくなるため、土地の税額が上がりますが、要件を満たしている除却後の土地に対し、交通住宅課で交付する「老朽空家等除却確認書」を固定資産税減免申請書に添付することで、最大3年間、固定資産税を減免するもの。 ○次の交付要件すべてに該当していること。 ・昭和56年5月31日以前の建築確認に基づいて建築された家屋で、おおむね1年以上空家であるもの及びそれに付属する工作物すべての除却であること。 ・除却する建物と、除却後の土地の所有者が同一人、配偶者または相続人等で個人であること。 ・空家等対策の推進に関する特別措置法第13条第2項又は第22条第2項の勧告を受けていないこと。 ・建物の除却後、土地が営利目的に使用されていないこと。 ・市税を滞納していないこと。
除却・解体
市街化調整区域内の土地は、建築物が現存していなければ、通常、限られた方しか、新たに住宅を建築することができませんが、要件を満たしている除却後の土地に対し、交通住宅課が交付する「市街化調整区域における老朽空家等除却証明書」を、土地の譲渡後の開発の許可等の申請の際に添付することで、最大3年間新たな住宅の建築等の制限を緩和するもの。 ○次の交付要件すべてに該当していること。 ・昭和56年5月31日以前の建築確認に基づいて建築された家屋で、おおむね1年以上空家であるもの及びそれに付属する工作物すべての除却であること。 ・市街化調整区域内の老朽空家等であること。 ・除却後、土地が営利目的に供されていないこと。 ・市税を滞納していないこと。
補助額は「工事費 × 補助率」と上限額の小さいほうになります。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。
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相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 久喜市に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
主な要件は次のとおりです。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
除却・解体
住宅を除却し更地にすると、住宅用地特例が適用されなくなるため、土地の税額が上がりますが、要件を満たしている除却後の土地に対し、交通住宅課で交付する「老朽空家等除却確認書」を固定資産税減免申請書に添付することで、最大3年間、固定資産税を減免するもの。 〇次の交付要件すべてに該当していること。 ・昭和56年5月31日以前の建築確認に基づいて建築された家屋で、おおむね1年以上空家であるもの及びそれに付属する工作物すべての除却であること。 ・除却する建物と、除却後の土地の所有者が同一人、配偶者または相続人等で個人であること。 ・空家等対策の推進に関する特別措置法第13条第2項又は第22条第2項の勧告を受けていないこと。 ・建物の除却後、土地が営利目的に使用されていないこと。 ・市税を滞納していないこと。
除却・解体
市街化調整区域内の土地は、建築物が現存していなければ、通常、限られた方しか、新たに住宅を建築することができませんが、要件を満たしている除却後の土地に対し、交通住宅課が交付する「市街化調整区域における老朽空家等除却証明書」を、土地の譲渡後の開発の許可等の申請の際に添付することで、最大3年間新たな住宅の建築等の制限を緩和するもの。 〇次の交付要件すべてに該当していること。 ・昭和56年5月31日以前の建築確認に基づいて建築された家屋で、おおむね1年以上空家であるもの及びそれに付属する工作物すべての除却であること。 ・市街化調整区域内の老朽空家等であること。 ・除却後、土地が営利目的に供されていないこと。 ・市税を滞納していないこと。
除却・解体
おおむね１年以上居住や使用がなされていない木造の住宅で、特定空家等、不良空家等、条件不利空家等のいずれかに該当する市内の空家等の除却費用の一部を補助するもの。補助限度額30万円
除却・解体
市街化調整区域内の土地は、建築物が現存していなければ、通常、限られた方しか、新たに住宅を建築することができませんが、要件を満たしている除却後の土地に対し、交通住宅課が交付する「市街化調整区域における老朽空家等除却証明書」を、土地の譲渡後の開発の許可等の申請の際に添付することで、最大3年間新たな住宅の建築等の制限を緩和するもの。 〇次の交付要件すべてに該当していること。 ・昭和56年5月31日以前の建築確認に基づいて建築された家屋で、おおむね1年以上空家であるもの及びそれに付属する工作物すべての除却であること。 ・市街化調整区域内の老朽空家等であること。 ・除却後、土地が営利目的に供されていないこと。 ・市税を滞納していないこと。
除却・解体
住宅を除却し更地にすると、住宅用地特例が適用されなくなるため、土地の税額が上がりますが、要件を満たしている除却後の土地に対し、交通住宅課で交付する「老朽空家等除却確認書」を固定資産税減免申請書に添付することで、最大3年間、固定資産税を減免するもの。 〇次の交付要件すべてに該当していること。 ・昭和56年5月31日以前の建築確認に基づいて建築された家屋で、おおむね1年以上空家であるもの及びそれに付属する工作物すべての除却であること。 ・除却する建物と、除却後の土地の所有者が同一人、配偶者または相続人等で個人であること。 ・空家等対策の推進に関する特別措置法第13条第2項又は第22条第2項の勧告を受けていないこと。 ・建物の除却後、土地が営利目的に使用されていないこと。 ・市税を滞納していないこと。
除却・解体
おおむね１年以上居住や使用がなされていない木造の住宅で、特定空家等、不良空き家、条件不利空家等のいずれかに該当する市内の空家等の除却費用の一部を補助するもの。補助限度額30万円
利活用
市内のおおむね１年以上居住や使用がなされていない空き家を地域コミュニティの促進を目的とする施設へ改修する工事を行う場合、費用の一部を補助するもの。補助限度額50万円