空き家等除却事業
除却・解体
- 補助率
- 4/5
- 上限額
- 80万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 建設課
放置したままで周辺の環境に影響を及ぼす空き家を取り壊す費用を一部補助する。
除却工事費4/5 補助上限80万円
神山町の空き家補助金・支援制度
神山町の解体補助
- 上限額
- 80万円
- 補助率
- 4/5
100万円の解体工事に使ったとすると
- 補助 80万円
- 自己負担 20万円
神山町で確認できた空き家の制度は3件（2026年4月15日時点）で、そのうち解体に使えるものが1件です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
解体に使える制度（1件）
解体した場合の自己負担（目安）
木造30坪の解体費（目安）
100万〜200万円
から
神山町の補助上限80万円
を引くと
手元から出る額
20万円〜120万円
補助率80%・上限80万円なので、100万円の工事でも補助は80万円です。
方法ごとの確認先
- そのまま売る
- 解体費はかかりません。売却額が分かれば、解体した場合と比べられます。確認先は買取業者や不動産会社の査定です。 相続した家なら、相続から3年後の年末までに売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる国の特例もあります（要件）。
- 解体してから売る
- 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかで決まります。補助金は予算に達すると年度の途中でも締め切られるので、受付状況は各制度の担当課へ。
- 持ち続ける
- 固定資産税と管理の手間が毎年かかります。税額は市区町村の税務課で確認できます。
査定の申し込みは、売却を検討している方が対象です。 管理や税金の一般的な相談には向きません。その場合は市区町村の担当課へどうぞ。
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解体する前に、売れる額を確かめる
無料・入力は4項目（都道府県・市区町村・築年数・土地面積）。売却を考えている方向けです。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
再建築不可・接道のない家や相続人が複数いる家については、別のページにまとめています。
そのほかの制度（2件）
若者定住支援住宅新築等補助金
利活用
- 補助率
- 2分の1
- 上限額
- 150万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 産業観光課
神山町に定住しようとする者（町内在住者、UIJターン）に対し、マイホームを取得・改修する工事費等に対して助成。申請時の年齢が満40歳以下、申請年度の11月末日までに申請。2月末日までに完成のこと（新築のみ翌年度の7月末日までの繰越しが可能）助成額は新築が助成対象経費の2分の1、限度額150万円（町内業者は50万円増額）、改修は2分の1、限度額50万円（町内業者に限る）、用地購入３分の１、限度額50万円。
空き家改修事業
利活用
- 補助率
- 2分の1
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 産業観光課
空き家改修及び修繕に要する費用の一部を補助することにより、神山町への定住を促進するもの。
助成額は、助成対象経費の２分の１ 、助成限度額50万円。
相続した空き家を売ったときの特別控除（国の制度）
相続した実家を売却するとき、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最高3,000万円を控除できます （相続人が3人以上なら2,000万円）。国の制度なので、どの市区町村の家でも対象になりえます。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
相続から3年を過ぎると使えません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
この特例は売却したときに使えるものです。解体費と売却額を比べる
徳島県のほかの市区町村
終了した制度を見る（2件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
神山町若者定住支援住宅新築等補助金
終了利活用
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2019年度
- 担当課
- 産業観光課 商工観光係
神山町に定住しようとする者(町内在住者、UIJターン)に対し、マイホームを取得・改修する工事費等に対して助成。申請時の年齢が満40歳以下、年度内完成のこと。
助成額は新築・中古住宅の購入が助成対象経費の3分の2、助成額150万(町内業者は50万円増額)、改修は3分の2、限度額100万円(町内業者に限る)、用地購入は3分の1、限度額50万円。
空き家等除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 4/5
- 上限額
- 80万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 建設課
放置したままで周辺の環境に影響を及ぼす空き家を取り壊す費用を一部補助する。
除却工事費4/5 補助上限80万円
公式ページのURLが登録されていません。神山町の担当課へお問い合わせください。