不良住宅除却促進事業
除却・解体
- 補助率
- 8/10
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 建設課 都市住宅係
危険な状態にある住宅を放置することが原因で第三者に被害が及ぶことを未然に防ぐため、所有者に対し、除却費用の一部を支援する。 補助率：補助対象経費の8/10（上限100万円） 4月30日までに事前調査申込必須
公式ページのURLが登録されていません。尾花沢市の担当課へお問い合わせください。
尾花沢市の空き家補助金・支援制度
尾花沢市には、空き家に使える制度が3件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので100万円です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
いま使える制度（3件）
老朽空き家除却事業
除却・解体
- 補助率
- 4/10
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 建設課 都市住宅係
不良住宅に該当しない空き家の所有者に対し、除却費用の一部を支援する。 補助率：補助対象経費の4/10（上限50万円） 4月30日までに事前調査申し込み必須
公式ページのURLが登録されていません。尾花沢市の担当課へお問い合わせください。
空き家活用支援事業
利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 20万円（条件により最大100万円）
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 定住応援課 定住推進係
・空き家の所有者が行う空き家バンクに登録 された空き家の家財道具処分を補助するもの。補助率2/3。補助限度額は20万円。 ・空き家バンクの登録された空き家を購入した移住者又は子育て世帯の空き家の改修を補助するもの。補助率3/2。補助限度額は購入の場合は100万円。
補助金が出ても、解体費は残ります
- 木造30坪の解体費（目安）
- 100万〜200万円
- 尾花沢市の補助上限
- 100万円
- 手元から出る額
- 20万円〜100万円
尾花沢市の制度は補助率80%・上限100万円です。100万円の工事なら補助は80万円、200万円なら100万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
- 買い取ってもらう解体費をかけずに現金化できます。傷んだ家、再建築ができない土地、 相続人が複数いる物件でも、買取なら話が進むことがあります。
- 解体してから売る更地のほうが買い手のつく土地もあります。 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかが分かれ目です。
- そのまま持ち続ける固定資産税と管理の手間が毎年かかります。 特定空家に指定されると住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
自治体の補助金とは別に、全国共通の特例があります
相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除
相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 尾花沢市に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
終了した制度を見る（4件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
空き家活用支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 20万円（条件により最大100万円）
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 定住応援課 定住推進係
・空き家の所有者が行う空き家バンクに登録 された空き家の家財道具処分を補助するもの。補助率2/3。補助限度額は20万円。 ・空き家バンクを利用した移住者又は子育て世帯の空き家バンクに登録された空き家の購入を補助するもの。補助率3/2。補助限度額は購入の場合は100万円、賃借の場合は70万円。
空き家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 4/10
- 上限額
- 40万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 尾花沢市市役所 建設課都市住宅係
尾花沢市に存在し、住居として建築した建築物で、現在空き家になっているもの。（長屋や共同住宅を除く）不良住宅除却促進事業に該当しない空き家 除却に要する費用の4/10（上限40万円）
空き家空き地バンク登録制度
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 100万円（条件により最大200万円）
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 尾花沢市市役所 定住応援課 定住促進係
所有者から登録いただいた空き家や空き地の情報を「おばなざわ空き家情報サイト」に掲載し、利用希望者に情報提供を行うことにより、空き家や空き地（地目が住宅であるもの。）の利活用を進めています。 取得される方への助成 購入価格の10％で上限100万円を助成します。転入後3年以内の子育て世帯等の場合は購入価格の20％で上限200万円を助成します。 取得後の改修に係る助成 転入者又は子育て世帯等が空き家を購入して改修する場合、改修費用の2/3で上限100万円を助成します。 転入者又は子育て世帯等が空き家を賃借して改修する場合、改修費用の2/3で上限70万円を助成します。
空き家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 8/10
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 尾花沢市市役所 建設課都市住宅係
尾花沢市に存在し、住居として建築した建築物で、現在空き家になっているもの。（長屋や共同住宅を除く） 住宅の不良度測定基準による評点の合計が100点以上となる不良住宅（市職員が事前に現地調査を行い、測定基準による評定を行います） 除却に要する費用の8/10（上限100万円）