都留市の空き家補助金・支援制度

都留市には、空き家に使える制度が3件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので150万円です。

出典：各制度の都留市公式ページ／制度の存在確認：2026-04-15時点／このページの更新：2026-08-24

申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。

いま使える制度（3件）

空き家利活用支援事業

除却・解体利活用

補助率: 2/3
上限額: 150万円（条件により最大200万円）
予算年度: 2025年度
担当課: 地域環境課　環境政策室

空き家の所有者、自治会等が行う空き家の改修又は除却への補助事業に対して補助するもの。【改修】補助率：2/3 補助上限額：150万円（市内業者による工事）、120万円（市外業者による工事）【除却】補助率：4/5 補助限度額：200万円（市内業者による工事）、150万円（市外業者による工事）

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不良空き家除却費支援事業

除却・解体

補助率: 1/2
上限額: 60万円
予算年度: 2025年度
担当課: 地域環境課　環境政策室

空き家の所有者等が行う、住宅地区改良法第2条第4項に規定する不良住宅の空き家の除却への補助事業に対して補助するもの。補助率：1/2 補助限度額：60万円（市内業者による工事）、30万円（市外業者による工事）

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空き家利活用支援事業

利活用取得空き家バンク

補助率: 1/2
上限額: 50万円
予算年度: 2025年度
担当課: 企画課　政策推進担当

賃貸借契約を締結した空き家の所有者又は売買契約を締結した空き家の購入者等が行う空き家バンクに登録された空き家の改修、取得に補助するもの。【改修】補助率：1/2 補助上限額：50万円【取得】補助率：1/4（市民）、1/2（転入者）※転入者による取得については世帯構成員に応じて加算あり補助上限額：30万円（市民、転入者）

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補助金が出ても、解体費は残ります

木造30坪の解体費（目安）: 100万〜200万円
都留市の補助上限: 150万円
手元から出る額: 33.33万円〜66.66万円

都留市の制度は補助率67%・上限150万円です。100万円の工事なら補助は66.67万円、200万円なら133.34万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。

解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。

そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。

買い取ってもらう解体費をかけずに現金化できます。傷んだ家、再建築ができない土地、相続人が複数いる物件でも、買取なら話が進むことがあります。
解体してから売る更地のほうが買い手のつく土地もあります。補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかが分かれ目です。
そのまま持ち続ける固定資産税と管理の手間が毎年かかります。特定空家に指定されると住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。

どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。

無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。

空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。

自治体の補助金とは別に、全国共通の特例があります

相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除

相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります（相続人が3人以上の場合は2,000万円）。都留市に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。

控除額: 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
売却の期限: 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
制度の適用期限: 令和9年12月31日までの譲渡

主な要件は次のとおりです。

昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。

期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。

国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）

適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。税務署または税理士にご確認ください。

終了した制度を見る（7件）

検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。

都留市空き家バンク利活用事業補助金

終了

利活用取得空き家バンク

補助率: 1/2
上限額: 50万円
予算年度: 2023年度
担当課: 総務部　企画課

賃貸借契約をした空き家の所有者が行う空き家の改修を補助するもの。補助率1/2。限度額50万円。 5年以上定住する意思のある者が自ら居住する目的での空き家の購入に対して補助するもの。補助率市民1/4、転入者1/2。限度額30万円。※加算制度あり。 ※改修・購入共に空き家バンクに登録された物件が対象

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空家等活用地域活性化拠点整備事業

終了

利活用

補助率: 2/3
上限額: 150万円
予算年度: 2020年度
担当課: 地域環境課　環境政策担当

空き家等をリフォームし家屋とその敷地を地域活動の拠点として活用し管理していく自治会や自治会内組織等に対し、改修費を補助するもの。補助率2/3。限度額150万円。

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空き家利活用支援事業

終了

利活用取得空き家バンク

補助率: 1/2
上限額: 50万円
予算年度: 2025年度
担当課: 企画課　政策推進担当

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空家等地域活性化拠点整備事業補助金

終了

除却・解体利活用

補助率: 4/5
上限額: 200万円
予算年度: 2023年度
担当課: 市民部　地域環境課

補助対象者が行う除却工事及び改修工事への補助。地域活用要件有り。除却：補助率4/5　上限200万円改修：補助率2/3　上限150万円

公式ページのURLが登録されていません。都留市の担当課へお問い合わせください。

不良空き家除却費支援事業

終了

除却・解体

補助率: 1/2
上限額: 60万円
予算年度: 2025年度
担当課: 地域環境課　環境政策室

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空き家利活用支援事業

終了

除却・解体利活用

補助率: 2/3
上限額: 150万円（条件により最大200万円）
予算年度: 2025年度
担当課: 地域環境課　環境政策室

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不良空家等解体事業費補助金

終了

除却・解体

補助率: 1/2
上限額: 60万円
予算年度: 2023年度
担当課: 市民部　地域環境課

市内に存する個人が所有する住宅のうち、住宅地区改良法第 2 条第 4 項に規定する不良住宅で補助対象者が行う解体工事への補助。補助率1/2　上限60万円

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