池田町には、空き家に使える制度が3件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので50万円です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
除却・解体
【補助金額】 除却費用（補助対象工事）の1/3（上限50万円）※工事前に申請すること。 【対象者】 危険空家等の所有者またはその相続人など危険空家を処分する権限を有する者、またはその所有者等から補助事業の同意を受けた者。町税滞納がない者。 【対象となる空き家】 ・町内にある危険空家であり、新築・増築・建て替えに伴う除却でないこと。 ※危険空家等であるかは担当者が現地調査し、判定します。 ・池田町の空家等台帳に登録された空家等であること。 ・所有権以外の権利が設定されていない建築物であること。 ・他の同種の補助金等の交付を受けていない建築であること。 ・同一敷地内において、補助金の交付を受け危険空家等の除却を行っていない建築物であること。 など
利活用取得
助成額上限30万円 加算額同一世帯内に18歳以下の子ども（胎児を含む）1人に対して2万円を加算。 【対象者】 ・空き家を取得して5年以上居住する意思のある者。単身者でない者。 ・世帯全員が、空き家の所有者と2親等以内の親族でない。 ・町税等の滞納がない者。
空き家バンク
ホームページに「空き家バンク登録事業者 物件紹介」を掲載
池田町の制度は補助率33%・上限50万円です。100万円の工事なら補助は33.33万円、200万円なら50万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 池田町に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
主な要件は次のとおりです。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
除却・解体
【補助金額】 除却費用（補助対象工事）の1/3（上限50万円）※工事前に申請すること。 【対象者】 危険空家等の所有者またはその相続人など危険空家を処分する権限を有する者、またはその所有者等から補助事業の同意を受けた者。町税滞納がない者。 【対象となる空き家】 ・町内にある危険空家であり、新築・増築・建て替えに伴う除却でないこと。 ※危険空家等であるかは担当者が現地調査し、判定します。 ・池田町の空家等台帳に登録された空家等であること。 ・所有権以外の権利が設定されていない建築物であること。 ・他の同種の補助金等の交付を受けていない建築であること。 ・同一敷地内において、補助金の交付を受け危険空家等の除却を行っていない建築物であること。 など
空き家バンク
ホームページに「空き家バンク登録事業者 物件紹介」を掲載
利活用
助成額上限30万円（宮地地区にあっては45万円） 加算額同一世帯内に18歳以下の子ども（胎児を含む）1人に対して2万円を加算。 【対象者】 ・空き家を取得して5年以上居住する意思のある者。単身者でない者。 ・世帯全員が、空き家の所有者と2親等以内の親族でない。 ・町税等の滞納がない者。
除却・解体
空家等台帳に登録されている危険家屋等の除却費用を補助するもの。 除却費の1/3 上限50万円/件
利活用取得
町内にある自己居住を目的とした空き家の改修に対する補助 改修費用を上限３０万円／件 改修費用を上限４５万円／件（一部地域） 子育て加算金 ２万円／人
空き家バンク
町内にある空き家バンク登録物件の調査と所有者及び利用希望者間のマッチングのサポート制度。 家屋調査を行う宅建業事業者への委託料 33,000円／件 利用者に対する補助メニューは無し。