100万円の解体工事に使ったとすると
小山市で確認できた空き家の制度は1件（2026年4月15日時点）です。このほか、当サイトが公式サイトで今年度の実施を確認した解体補助が1件あります。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
国の調査データには現行の制度として載っていませんが、当サイトが市区町村の公式ページを開いて、今年度の実施を確かめたものです。予算の上限に達すると年度の途中でも受付が終わることがあります。申請の前に、公式ページか担当課でご確認ください。
除却・解体
市が特定空家等または準特定空家等と認定した、昭和56年5月31日以前に建築着手の一戸建て住宅または併用住宅が対象。所有者またはその相続人（複数の場合は全員の同意）で、市税の滞納がなく、過去にこの補助を受けていない人。市内に事業所がある許可・登録業者による解体で、交付決定前の着手は対象外。
小山市の公式ページ（新しいタブで開きます）
公式ページの記載：「令和８年度予算参考書に「空家等解体費補助金 11,100（千円）」「特定空家等（補助率1/2、上限50万円）準特定空家等（補助率1/2、上限30万円）」。広報おやま2026年4月号の令和８年度の主要事業に「老朽危険空家等解体補助金（上限あり）」（制度ページ更新日 2026年3月31日）」（2026-10-18 当サイト確認）
補助率50%・上限50万円なので、100万円の工事でも補助は50万円です。
査定の申し込みは、売却を検討している方が対象です。 管理や税金の一般的な相談には向きません。その場合は市区町村の担当課へどうぞ。
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解体する前に、売れる額を確かめる
無料・入力は4項目（都道府県・市区町村・築年数・土地面積）。売却を考えている方向けです。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
再建築不可・接道のない家や相続人が複数いる家については、別のページにまとめています。
利活用取得空き家バンク
18歳未満の子を有する世帯または世帯員に妊婦を含む子育て世帯及び夫婦のいずれかが39歳以下の若者夫婦世帯が空き家バンクに登録されている物件を購入した場合、事前に申請をした上で所定の条件を満たせば補助金を交付する。限度額は以下のとおり。
○リフォーム工事＝100万円
※補助率は一律かかった費用の2/3
公式ページのURLが登録されていません。小山市の担当課へお問い合わせください。
相続した実家を売却するとき、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最高3,000万円を控除できます （相続人が3人以上なら2,000万円）。国の制度なので、どの市区町村の家でも対象になりえます。
主な要件は次のとおりです。
相続から3年を過ぎると使えません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
この特例は売却したときに使えるものです。解体費と売却額を比べる
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
利活用取得空き家バンク
空き家バンクの登録物件の敷地内の除草等に関する助成（空き家管理）、登録物件のリフォーム工事費用の補助（リフォーム工事）、登録物件の住居内の家財処分費用の補助（家財処分）。限度額は以下のとおり。
○空き家管理＝1万円
○リフォーム工事＝50万円
○家財処分＝10万円
※補助率は一律かかった費用の1/2
除却・解体
市内に存する特定空家等又はそれに準ずる空家等（準特定空家等）を解体する際の費用を補助する。限度額は以下のとおり。
○特定空家等＝50万円
○準特定空家等＝30万円
※補助率は一律かかった費用の1/2
※併せて公共的団体が空家等解体後の敷地の寄付を受け入れる場合は補助額に20万円を加算する。
除却・解体
市内に存する特定空家等又はそれに準ずる空家等（準特定空家等）を解体する際の費用を補助する。限度額は以下のとおり。
〇特定空家等＝50万円
〇準特定空家等＝30万円
※補助率は一律かかった費用の1/2
※併せて公共的団体が空家等解体後の敷地の寄付を受け入れる場合は補助額に20万円を加算する。