益田市老朽危険空家等除却支援事業補助金
除却・解体
- 補助率
- 4/10
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 建設部 建築課 指導係
老朽化による倒壊等の危険性の高い老朽危険空家及び利活用の困難な老朽空家の除却を促進する。
- 老朽危険空家 除却工事費の4/10（上限50万円）
- 老朽空家 除却工事費4/10（上限30万円） 他
益田市の空き家補助金・支援制度
益田市の解体補助
- 上限額
- 50万円
- 補助率
- 4/10
100万円の解体工事に使ったとすると
- 補助 40万円
- 自己負担 60万円
益田市で確認できた空き家の制度は4件（2026年4月15日時点）で、そのうち解体に使えるものが1件です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
解体に使える制度（1件）
解体した場合の自己負担（目安）
木造30坪の解体費（目安）
100万〜200万円
から
益田市の補助上限50万円
を引くと
手元から出る額
60万円〜150万円
補助率40%・上限50万円なので、100万円の工事でも補助は40万円です。
方法ごとの確認先
- そのまま売る
- 解体費はかかりません。売却額が分かれば、解体した場合と比べられます。確認先は買取業者や不動産会社の査定です。 相続した家なら、相続から3年後の年末までに売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる国の特例もあります（要件）。
- 解体してから売る
- 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかで決まります。補助金は予算に達すると年度の途中でも締め切られるので、受付状況は各制度の担当課へ。
- 持ち続ける
- 固定資産税と管理の手間が毎年かかります。税額は市区町村の税務課で確認できます。
査定の申し込みは、売却を検討している方が対象です。 管理や税金の一般的な相談には向きません。その場合は市区町村の担当課へどうぞ。
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解体する前に、売れる額を確かめる
無料・入力は4項目（都道府県・市区町村・築年数・土地面積）。売却を考えている方向けです。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
再建築不可・接道のない家や相続人が複数いる家については、別のページにまとめています。
そのほかの制度（3件）
益田市空き家バンク登録支援事業補助金
空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 3万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 政策企画局 地域振興課 定住促進係
空き家バンクに登録された物件において、空き家内に残る家財道具等の処分に係る費用の一部を補助する。補助率1/3、上限３万円。
益田市空き家バンク登録推進奨励金
空き家バンク
- 上限額
- 3万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 政策企画局 地域振興課 定住促進係
空き家バンクに登録された物件において、当該物件に賦課されている固定資産税に相当する額を交付する。上限3万円。（登録年度限り）
益田市空き家改修事業補助金
空き家バンク
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 政策企画局 地域振興課 定住促進係
相続した空き家を売ったときの特別控除（国の制度）
相続した実家を売却するとき、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最高3,000万円を控除できます （相続人が3人以上なら2,000万円）。国の制度なので、どの市区町村の家でも対象になりえます。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
相続から3年を過ぎると使えません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
この特例は売却したときに使えるものです。解体費と売却額を比べる
島根県のほかの市区町村
終了した制度を見る（8件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
益田市空き家バンク登録支援事業補助金
終了空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 3万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 政策企画局 地域振興課 定住促進係
空き家バンクに登録された物件において、空き家内に残る家財道具等の処分に係る費用の一部を補助する。補助率1/3、上限３万円。
益田市老朽危険空家等除却支援事業補助金
終了除却・解体
- 補助率
- 4/10
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 建設部 建築課 指導係
老朽化による倒壊等の危険性の高い老朽危険空家及び利活用の困難な老朽空家の除却を促進する。
- 老朽危険空家 除却工事費の4/10（上限50万円）
- 老朽空家 除却工事費4/10（上限30万円） 他
益田市空き家バンク登録推進奨励金
終了空き家バンク
- 上限額
- 3万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 政策企画局 地域振興課 定住促進係
空き家バンクに登録された物件において、当該物件に賦課されている固定資産税に相当する額を交付する。上限3万円。（登録年度限り）
益田市空き家改修事業補助金
終了空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 30万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 政策企画局 地域振興課 定住促進係
ＵＩターン者又はＵＩターン者と賃貸借契約を締結した空き家の所有者が、空き家バンクに登録された空き家の改修に係る費用の一部を補助する。補助率1/3、上限30万円。
益田市老朽危険空家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/5
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2020年度
- 担当課
- 建設部建築課
空き家の所有者等が行う空き家（不良住宅等）の除却に補助するもの。
補助率2/5。補助金限度額50万円。
益田市空き家バンク登録推進奨励金
終了空き家バンク
- 上限額
- 3万円
- 予算年度
- 2020年度
- 担当課
- 政策企画局人口拡大課
空き家バンクに登録された物件において、当該物件に賦課されている固定資産税に相当する額を交付する。上限3万円。（登録年度限り）
益田市空き家バンク登録支援事業補助金
終了空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 3万円
- 予算年度
- 2020年度
- 担当課
- 政策企画局人口拡大課
空き家バンクに登録された物件において、空き家内に残る家財道具等の処分に係る費用の一部を補助する。補助率1/3、上限３万円。
益田市空き家改修事業補助金
終了空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 30万円
- 予算年度
- 2020年度
- 担当課
- 政策企画局人口拡大課
ＵＩターン者又はＵＩターン者と賃貸借契約を締結した空き家の所有者が、空き家バンクに登録された空き家の改修に係る費用の一部を補助する。補助率1/3、上限30万円。