諫早市の空き家補助金・支援制度

諫早市には、空き家に使える制度が2件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので250万円です。

出典：各制度の諫早市公式ページ／制度の存在確認：2026-04-15時点／このページの更新：2026-08-24

申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。

いま使える制度（2件）

諫早市老朽危険空家等除却助成事業

除却・解体

補助率: 40%
上限額: 50万円
予算年度: 2025年度
担当課: 建築住宅課

空家の除却費用を補助するもの。補助額は次の1又は2のいずれか少ない額で、上限額は50万円。 1. 除却費用の40％ 2. 床面積に大臣が定める除却工事の標準建設費を乗じた額の40％

諫早市の公式ページ（新しいタブで開きます）

空き家バンク利用促進事業

利活用空き家バンク

補助率: 2/3
上限額: 250万円
予算年度: 2025年度
担当課: 地域政策部　移住定住推進課

・空き家バンクに登録された住宅を購入し改修する方に対し、補助します。　補助率　最大２／３。補助額　最大２５０万円。・空き家バンクに登録された住宅を貸借した方に対し、補助します。　補助率　最大１／２。補助額　最大２万５千円。最大１２ヶ月分申請できます。

諫早市の公式ページ（新しいタブで開きます）

補助金が出ても、解体費は残ります

木造30坪の解体費（目安）: 100万〜200万円
諫早市の補助上限: 50万円
手元から出る額: 60万円〜150万円

諫早市の制度は補助率40%・上限50万円です。100万円の工事なら補助は40万円、200万円なら50万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。

解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。

そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。

買い取ってもらう解体費をかけずに現金化できます。傷んだ家、再建築ができない土地、相続人が複数いる物件でも、買取なら話が進むことがあります。
解体してから売る更地のほうが買い手のつく土地もあります。補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかが分かれ目です。
そのまま持ち続ける固定資産税と管理の手間が毎年かかります。特定空家に指定されると住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。

どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。

無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。

空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】

株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。

自治体の補助金とは別に、全国共通の特例があります

相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除

相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります（相続人が3人以上の場合は2,000万円）。諫早市に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。

控除額: 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
売却の期限: 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
制度の適用期限: 令和9年12月31日までの譲渡

主な要件は次のとおりです。

昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。

期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。

国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）

適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。税務署または税理士にご確認ください。

終了した制度を見る（9件）

検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。

空き家バンク利用促進事業

終了

利活用空き家バンク

補助率: 1/2
上限額: 100万円（条件により最大200万円）
予算年度: 2023年度
担当課: 地域政策部　移住定住推進課

・空き家バンクに登録された空き家を購入し改修を行う者に対して補助するもの。補助率１／２。補助限度額は１００万円。（ただし、複式学級となっている小学校区においては、上限２００万円）・空き家バンクに登録された空き家を貸借する者に対して補助するもの。補助率１／３。補助限度額は１万円、最大１２ヶ月（ただし、複式学級となっている小学校区においては、上限２万円）

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