戸田市には、空き家に使える制度が1件あります。解体に出るもの、空き家バンクを通じたもの、改修や活用に出るもの。上限額はいちばん大きいもので40万円です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
除却・解体利活用取得空き家バンク
＜登録促進事業＞ 空き家の所有者等が戸田市空き家バンクに空き家を登録し、その物件の売買契約が成立した際、宅地建物取引業者に支払った仲介手数料を補助するもの。 補助対象経費の全額。上限5万。 ＜改修事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅として自ら居住するために行う改修工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限40万円。※加算額有 ＜除却事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅に建て替え、自ら居住するために行う除却工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限30万円。※加算額有 ※改修事業、除却事業の加算額について： (1)子育て世帯の場合：10万円 (2)3世代同居・近居の場合：5万円 (3)市内業者・準市内業者施工の場合：5万円
戸田市の制度は補助率50%・上限40万円です。100万円の工事なら補助は40万円、200万円なら40万円。補助率がかかるため、上限額がそのまま出るとは限りません。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。
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株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 戸田市に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
主な要件は次のとおりです。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
除却・解体利活用取得空き家バンク
＜登録促進事業＞ 空き家の所有者等が戸田市空き家バンクに空き家を登録し、その物件の売買契約が成立した際、宅地建物取引業者に支払った仲介手数料を補助するもの。 補助対象経費の全額。上限5万。 ＜改修事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅として自ら居住するために行う改修工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限40万円。※加算額有 ＜除却事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅に建て替え、自ら居住するために行う除却工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限30万円。※加算額有 ※改修事業、除却事業の加算額について (1)子育て世帯の場合：10万円 (2)3世代同居・近居の場合：5万円 (3)市内業者・準市内業者施工の場合：5万円
除却・解体利活用取得空き家バンク
＜登録促進事業＞ 空き家の所有者等が戸田市空き家バンクに空き家を登録し、その物件の売買契約が成立した際、宅地建物取引業者に支払った仲介手数料を補助するもの。 補助対象経費の全額。上限5万。 ＜改修事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅として自ら居住するために行う改修工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限40万円。※加算額有 ＜除却事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅に建て替え、自ら居住するために行う除却工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限30万円。※加算額有 ※改修事業、除却事業の加算額について： (1)子育て世帯の場合：10万円 (2)3世代同居・近居の場合：5万円 (3)市内業者・準市内業者施工の場合：5万円
除却・解体利活用取得空き家バンク
＜登録促進事業＞ 空き家の所有者等が戸田市空き家バンクに空き家を登録し、その物件の売買契約が成立した際、宅地建物取引業者に支払った仲介手数料を補助するもの。 補助対象経費の全額。上限5万。 ＜改修事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅として自ら居住するために行う改修工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限40万円。※加算額有 ＜除却事業＞ 戸田市空き家バンクに登録された物件を購入し、戸建住宅に建て替え、自ら居住するために行う除却工事費を補助するもの。 補助対象経費の1/2。上限30万円。※加算額有 ※改修事業、除却事業の加算額については下記のとおり。 (1)子育て世帯の場合：10万円 (2)3世代同居・近居の場合：5万円 (3)市内業者・準市内業者施工の場合：5万円