老朽空家除却助成事業
除却・解体
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 防災街づくり係
空き家所有者等が行う老朽空き家の除却工事にかかる必要の一部を助成する。補助対象経費（消費税を除く）の３分の２の額、かつ100万円を上限とする。ただし、区が不良住宅と判定した場合、解体する建物の延べ面積１㎡あたり26,000円とし、延べ面積500㎡までを上限額とする。
荒川区の空き家補助金・支援制度
荒川区の解体補助
- 上限額
- 100万円
- 補助率
- 3分の2
100万円の解体工事に使ったとすると
- 補助 66万6,700円
- 自己負担 33万3,300円
荒川区で確認できた空き家の制度は3件（2026年4月15日時点）で、そのうち解体に使えるものが1件です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
解体に使える制度（1件）
解体した場合の自己負担（目安）
木造30坪の解体費（目安）
100万〜200万円
から
荒川区の補助上限100万円
を引くと
手元から出る額
33万3,300円〜100万円
補助率67%・上限100万円なので、100万円の工事でも補助は66万6,700円です。
方法ごとの確認先
- そのまま売る
- 解体費はかかりません。売却額が分かれば、解体した場合と比べられます。確認先は買取業者や不動産会社の査定です。 相続した家なら、相続から3年後の年末までに売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる国の特例もあります（要件）。
- 解体してから売る
- 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかで決まります。補助金は予算に達すると年度の途中でも締め切られるので、受付状況は各制度の担当課へ。
- 持ち続ける
- 固定資産税と管理の手間が毎年かかります。税額は市区町村の税務課で確認できます。
査定の申し込みは、売却を検討している方が対象です。 管理や税金の一般的な相談には向きません。その場合は市区町村の担当課へどうぞ。
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解体する前に、売れる額を確かめる
無料・入力は4項目（都道府県・市区町村・築年数・土地面積）。売却を考えている方向けです。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
再建築不可・接道のない家や相続人が複数いる家については、別のページにまとめています。
そのほかの制度（2件）
空家利活用事業
利活用
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 200万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 住宅係
空き家を活用して地域交流の活性化等、地域に貢献する事業を実施するために行う空き家の改修を行うための工事に対して助成する。補助対象経費（消費税を除く）の３分の２の額、かつ200万円を上限とする。
老朽空家等専門家派遣支援
その他
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 防災街づくり係
空き家所有者等に建築士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士等の専門家を派遣し、相談に対する情報の提供や助言等の支援を行うことにより適切な管理を促進する。相談は１回２時間、年度内５回を限度とする。
公式ページのURLが登録されていません。荒川区の担当課へお問い合わせください。
相続した空き家を売ったときの特別控除（国の制度）
相続した実家を売却するとき、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最高3,000万円を控除できます （相続人が3人以上なら2,000万円）。国の制度なので、どの市区町村の家でも対象になりえます。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
相続から3年を過ぎると使えません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
この特例は売却したときに使えるものです。解体費と売却額を比べる
東京都のほかの市区町村
終了した制度を見る（7件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
空家利活用事業
終了利活用
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 200万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 住宅係
空き家を活用して地域交流の活性化等、地域に貢献する事業を実施するために行う空き家の改修を行うための工事に対して助成する。補助対象経費（消費税を除く）の３分の２の額、かつ200万円を上限とする。
危険老朽空家住宅除却助成事業
終了除却・解体
- 上限額
- 2.6万円
- 予算年度
- 2022年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 防災街づくり係
空き家の所有者等が行う空き家（不良住宅に限る）の除却に補助するもの。（上限費用・1平方メートルあたり26,000円）（上限面積・1,000平方メートル）
老朽空家除却助成事業
終了除却・解体
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 防災街づくり係
空き家所有者等が行う老朽空き家の除却工事にかかる必要の一部を助成する。補助対象経費（消費税を除く）の３分の２の額、かつ100万円を上限とする。ただし、区が不良住宅と判定した場合、解体する建物の延べ面積１㎡あたり26,000円とし、延べ面積500㎡までを上限額とする。
老朽空家住宅除却助成事業
終了除却・解体
- 補助率
- 1/2
- 上限額
- 50万円
- 予算年度
- 2022年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 防災街づくり係
空き家の所有者等が行う空き家の除却に補助するもの。補助率1/2。補助金限度額50万円。
空家利活用事業
終了利活用
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 200万円
- 予算年度
- 2022年度
- 担当課
- 防災都市づくり部 住まい街づくり課 住宅係
空き家を地域に貢献する施設に改修工事に係る費用を補助する。補助対象経費の3分の2限度額：200万円。
老朽空家除却助成事業
終了除却・解体
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 防災都市づくり部住まい街づくり課防災街づくり係
空き家所有者等が行う老朽空き家の除却工事にかかる必要の一部を助成する。補助対象経費（消費税を除く）の３分の２の額、かつ100万円を上限とする。ただし、区が不良住宅と判定した場合、解体する建物の延べ面積１㎡あたり26,000円とし、延べ面積500㎡までを上限額とする。
空家利活用事業
終了利活用
- 補助率
- 3分の2
- 上限額
- 200万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 防災都市づくり部住まい街づくり課住宅係
空き家を活用して地域交流の活性化等、地域に貢献する事業を実施するために行う空き家の改修を行うための工事に対して助成する。補助対象経費（消費税を除く）の３分の２の額、かつ200万円を上限とする。