空き家活用支援事業
終了利活用
- 上限額
- 100万円（条件により最大150万円）
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 定住推進課
一戸建て住宅の空き家を対象に住宅や事業所、地域交流拠点として活用する場合の改修工事費の一部を県と町が補助するもの。 【住宅型】 対象工事費100万円以上で補助額80万円～ 【事業所型】 対象工事費150万円以上で補助額120万円～ 【地域交流拠点型】 対象工事費150万円以上で補助額75万円～（県単独事業）
多可町の空き家補助金
多可町には、国の調査に「現在も実施中」として登録されている空き家の制度がありません。ただし、過去に実施されていた制度のページのうち2件は多可町の公式サイトに今も残っています。
「制度が無い」とは限りません。ここでいう「登録が無い」は、国が行っている調査に現在有効な制度として載っていないという意味です。自治体が独自に始めた制度、調査のあとに新設・再開された制度は反映されていません。公式ページが今も残っているものは、制度が続いている可能性があります。まずは下記のページか、担当課でご確認ください。
過去に確認されている制度（5件）
国の調査で「終了」として記録されているものです。公式ページが残っているものはリンクを掲載しています。同じ制度が名前を変えて続いている場合もあるため、担当課へ問い合わせる際の手がかりとしてお使いください。
中古住宅購入助成事業
終了利活用取得
- 上限額
- 10万円（条件により最大20万円）
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 定住推進課
町内の中古住宅を購入し、10年以上居住される方に、購入費用の一部を助成するもの。 補助金額１０万円 （若年世帯・子育て世帯、40歳未満の単身者は20万円）
ふるさと納税空き家管理サービス
終了その他
- 上限額
- 8,000円（条件により最大3万円）
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 定住推進課
遠くにお住まいの方に代わり、公益社団法人西脇・多可シルバー人材センターが多可町内にある空き家の外観目視点検を行うもの。 寄付金額8,000円で年１回 寄付金額30,000円で年４回
公式ページのURLが登録されていません。多可町の担当課へお問い合わせください。
老朽危険空き家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 定住推進課
集落が空き家の所有者等の許可を得て行う空き家（不良住宅）の除却に補助するもの。補助率2/3。補助限度額1,332千円。
公式ページのURLが登録されていません。多可町の担当課へお問い合わせください。
古民家再生促進支援事業
終了利活用
- 上限額
- 500万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 定住推進課
兵庫県が掲げる要件に該当する築50年以上の住宅又は歴史的建築物を地域活動や交流の拠点、宿泊体験施設などとして再生するものについて、改修工事費助成を行うもの。 対象工事費500万円以上で補助額250万円～
公式ページのURLが登録されていません。多可町の担当課へお問い合わせください。
補助金が出ても、解体費は残ります
- 木造30坪の解体費（目安）
- 100万〜200万円
- この市区町村の補助上限
- —
- 手元から出る額
- 100万〜200万円
補助額は「工事費 × 補助率」と上限額の小さいほうになります。
解体費は建物の大きさ、重機が入るか、アスベストがあるかで大きく動きます。 補助金を使っても、数十万円から百万円単位の持ち出しが残るのが普通です。
そもそも解体しない、という道もあります。 解体費と売却額を並べてみないと、どちらが得かは判断できません。
- 買い取ってもらう解体費をかけずに現金化できます。傷んだ家、再建築ができない土地、 相続人が複数いる物件でも、買取なら話が進むことがあります。
- 解体してから売る更地のほうが買い手のつく土地もあります。 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかが分かれ目です。
- そのまま持ち続ける固定資産税と管理の手間が毎年かかります。 特定空家に指定されると住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。
どれが有利かは、家の傷み具合と土地の場所で変わります。 売る方向で考えはじめているなら、査定額を先に知っておくと解体費と比べられます。
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無料で概算の査定額がわかります。入力は都道府県・市区町村・築年数・土地面積の4つで、詳しい話はそのあと電話かメールで進みます。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
自治体の補助金とは別に、全国共通の特例があります
相続した空き家を売ったときの3,000万円特別控除
相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと 譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります （相続人が3人以上の場合は2,000万円）。 多可町に補助金が無くても、この特例は国の制度なので全国が対象です。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
期限に注意してください。 相続から3年を過ぎると使えなくなります。空き家のまま置いておくうちに期限が切れる例が少なくありません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。