危険空き家除却支援事業
除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 都市計画課
倒壊等のおそれがあり周辺に危険が及ぶ恐れのある空き家について、解体、撤去及び処分を行う場合、その費用の一部を補助するもの。補助率最大2/3。補助限度額最大133.2万円。
洲本市の空き家補助金・支援制度
洲本市の解体補助
- 上限額
- 133.2万円
- 補助率
- 2/3
100万円の解体工事に使ったとすると
- 補助 66万6,700円
- 自己負担 33万3,300円
洲本市で確認できた空き家の制度は4件（2026年4月15日時点）で、そのうち解体に使えるものが1件です。
申請の前に、必ず公式ページで確かめてください。補助金は年度ごとに変わります。去年あった制度が今年は無いことも、予算に達して受付が終わっていることもあります。金額や条件も、ここに書いたとおりとは限りません。
解体に使える制度（1件）
解体した場合の自己負担（目安）
木造30坪の解体費（目安）
100万〜200万円
から
洲本市の補助上限133.2万円
を引くと
手元から出る額
33万3,300円〜66.8万円
補助率67%・上限133.2万円なので、100万円の工事でも補助は66万6,700円です。
方法ごとの確認先
- そのまま売る
- 解体費はかかりません。売却額が分かれば、解体した場合と比べられます。確認先は買取業者や不動産会社の査定です。 相続した家なら、相続から3年後の年末までに売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる国の特例もあります（要件）。
- 解体してから売る
- 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかで決まります。補助金は予算に達すると年度の途中でも締め切られるので、受付状況は各制度の担当課へ。
- 持ち続ける
- 固定資産税と管理の手間が毎年かかります。税額は市区町村の税務課で確認できます。
査定の申し込みは、売却を検討している方が対象です。 管理や税金の一般的な相談には向きません。その場合は市区町村の担当課へどうぞ。
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解体する前に、売れる額を確かめる
無料・入力は4項目（都道府県・市区町村・築年数・土地面積）。売却を考えている方向けです。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
再建築不可・接道のない家や相続人が複数いる家については、別のページにまとめています。
そのほかの制度（3件）
空き家活用支援事業
利活用
- 上限額
- 255万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 都市計画課
一定の要件を満たした一戸建て住宅の空き家を住宅または事業所として活用するために改修を行う場合、改修工事費の一部を補助するもの。補助限度額最大、住宅型255万円、事業所型381万円。
おいでよ洲本新生活支援事業
取得
- 上限額
- 190万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 企画課
空き家の物件を購入した移住世帯に対して、購入費用の一部を補助するもの。補助限度額最大190万円。
洲本市結婚新生活支援事業
利活用取得
- 上限額
- 60万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 企画課
空き家の物件を購入、または住宅を改修した新婚世帯に対して、対象経費の一部を補助するもの。補助限度額最大60万円。
相続した空き家を売ったときの特別控除（国の制度）
相続した実家を売却するとき、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最高3,000万円を控除できます （相続人が3人以上なら2,000万円）。国の制度なので、どの市区町村の家でも対象になりえます。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
相続から3年を過ぎると使えません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
この特例は売却したときに使えるものです。解体費と売却額を比べる
兵庫県のほかの市区町村
終了した制度を見る（8件）
検索で古い記事にたどり着いた方へ。ここにあるのはすでに受付を終えた制度です。いまは申請できません。
洲本市結婚新生活支援事業
終了利活用取得
- 上限額
- 60万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 企画課
空き家の物件を購入、または住宅を改修した新婚世帯に対して、対象経費の一部を補助するもの。補助限度額最大60万円。
危険空き家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 都市計画課
倒壊等のおそれがあり周辺に危険が及ぶ恐れのある空き家について、解体、撤去及び処分を行う場合、その費用の一部を補助するもの。補助率最大2/3。補助限度額最大133.2万円。
空き家活用支援事業
終了利活用
- 上限額
- 255万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 都市計画課
一定の要件を満たした一戸建て住宅の空き家を住宅または事業所として活用するために改修を行う場合、改修工事費の一部を補助するもの。補助限度額最大、住宅型255万円、事業所型381万円。
危険空き家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 都市計画課
倒壊等のおそれがあり周辺に危険が及ぶ恐れのある空き家について、解体、撤去及び処分を行う場合、その費用の一部を補助するもの。補助率最大2/3。補助限度額最大133.2万円。
すもと新生活スタートアップ支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 上限額
- 240万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 企画課
空き家を購入した移住者に対して、購入費用の一部を補助するもの。
補助限度額最大240万円。
おいでよ洲本新生活支援事業
終了取得
- 上限額
- 190万円
- 予算年度
- 2025年度
- 担当課
- 企画課
空き家の物件を購入した移住世帯に対して、購入費用の一部を補助するもの。補助限度額最大190万円。
危険空き家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 都市計画課
倒壊等のおそれがあり周辺に危険が及ぶおそれがある空き家について、解体、撤去及び処分を行う場合、その費用の一部を補助するもの。
補助率最大2/3。
補助限度額最大133.2万円。
おいでよ洲本新生活支援事業
終了取得
- 上限額
- 190万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 企画課
空き家の物件を購入した移住世帯に対して、購入費用の一部を補助するもの。補助限度額最大190万円。