定住促進空き家活用支援事業
終了利活用空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策課
一定の条件を満たす空き家を改修し、活用する方に対して工事費等の一部を補助。
①改修費
補助限度額100万円（補助率 １/３）
②家財道具等の処分費
補助限度額 5万円（補助率 １/３）
③登記に要する費用
補助限度額10万円（補助率10/10）
④引っ越しに要する費用（島外在住者のみ）
補助限度額10万円（補助率10/10）
南あわじ市の空き家補助金
南あわじ市でいま使える制度
- 国の調査への現在の登録
- なし
- 過去に記録のある制度
- 20件
南あわじ市には、国の調査に「現在も実施中」として登録されている空き家の制度がありません。ただし、過去に実施されていた制度のページのうち20件は南あわじ市の公式サイトに今も残っています。いちばん新しいもので2024年度の予算がついていました。
「制度が無い」とは限りません。ここでいう「登録が無い」は、国が行っている調査に現在有効な制度として載っていないという意味です。自治体が独自に始めた制度、調査のあとに新設・再開された制度は反映されていません。公式ページが今も残っているものは、制度が続いている可能性があります。まずは下記のページか、担当課でご確認ください。
解体した場合の自己負担（目安）
木造30坪の解体費（目安）
100万〜200万円
から
この市区町村の補助上限—
を引くと
手元から出る額
100万〜200万円
方法ごとの確認先
- そのまま売る
- 解体費はかかりません。売却額が分かれば、解体した場合と比べられます。確認先は買取業者や不動産会社の査定です。 相続した家なら、相続から3年後の年末までに売ると、要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる国の特例もあります（要件）。
- 解体してから売る
- 補助金と売却額の合計が解体費を上回るかどうかで決まります。補助金は予算に達すると年度の途中でも締め切られるので、受付状況は各制度の担当課へ。
- 持ち続ける
- 固定資産税と管理の手間が毎年かかります。税額は市区町村の税務課で確認できます。
査定の申し込みは、売却を検討している方が対象です。 管理や税金の一般的な相談には向きません。その場合は市区町村の担当課へどうぞ。
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解体する前に、売れる額を確かめる
無料・入力は4項目（都道府県・市区町村・築年数・土地面積）。売却を考えている方向けです。
空き家・中古戸建ての買取専門【ラクウル】
株式会社ネクサスプロパティマネジメント（宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10311号）による直接買取です。全国対応。 当サイトを経由した申し込みには、当サイトに成果報酬が支払われます。
再建築不可・接道のない家や相続人が複数いる家については、別のページにまとめています。
過去に確認されている制度（20件）
国の調査で「終了」として記録されているものです。公式ページが残っているものはリンクを掲載しています。同じ制度が名前を変えて続いている場合もあるため、担当課へ問い合わせる際の手がかりとしてお使いください。
起業等及び空き家等活用支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円（条件により最大150万円）
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 商工観光課
起業に要する費用の補助に加え、当該起業のために空き家を取得した場合において、空き家取得費用の1/3、上限100万円を加算金として交付
【基本額】
補助限度額150万円（補助率 １/２）
【加算額】
空き家取得費 上限100万円（補助率1/3）
女性 30万円、移住者30万円（１名）・50万円（２名以上）、離島辺地20万円
老朽危険空家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策課
空き家の所有者等が老朽危険空家(特定空家等)の除却工事をした場合、費用の一部を補助。
補助限度額1,332千円/件（補助率２/３）
老朽危険空家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策課
空き家の所有者等が老朽危険空家(特定空家等)の除却工事をした場合、費用の一部を補助。
補助限度額1,332千円/件（補助率２/３）
空き家再生支援事業
終了利活用
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 200万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
空き家を借り上げて転貸するために行う改修工事費に要する費用の一部を補助。
補助限度額200万円/棟（補助率 １/３）
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
空き家再生支援事業
終了利活用
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 200万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
空き家を借り上げて転貸するために行う改修工事費に要する費用の一部を補助。
補助限度額200万円/棟（補助率 １/３）
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
多世代同居・近居支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
空き家を取得またはリフォームし、多世代家族（親世帯と子世帯等）で同居や近居をする際に費用の一部を補助。
補助限度額100万円（補助率 １/３）
定住促進空き家活用支援事業
終了利活用空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策課
一定の条件を満たす空き家を改修し、活用する方に対して工事費等の一部を補助。
①改修費
補助限度額100万円（補助率 １/３）
②家財道具等の処分費
補助限度額 5万円（補助率 １/３）
③登記に要する費用
補助限度額10万円（補助率10/10）
④引っ越しに要する費用（島外在住者のみ）
補助限度額10万円（補助率10/10）
マイホーム取得支援事業
終了取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
淡路島外から転入し、一定の条件を満たす空き家を購入し居住する方へ、住宅取得費の一部を補助。
【基本額】
補助限度額100万円（補助率 １/３）
【加算額】
転入者である子ども１人（中学３年生まで）につき、30万円
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
空き家確保支援事業
終了空き家バンク
- 上限額
- 7万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策課
【掘り起こし補助金】 補助額５万円/１戸
空き家の所有者に対し空き家バンク登録勧奨を行った結果、登録に繋がった場合に補助金を交付。
【適正登記補助金】補助額３万円/１戸
所有者に係る登記が整理された空き家を、空き家バンクに登録した所有者に対し、補助金を交付。
【適正管理補助金】補助限度額７万円/１戸
適正登記補助金の交付を受けた所有者が、空き家バンク登録申請日前６か月から登録後３か月の間に、空き家バンク登録物件に係る庭木の手入れや家財道具の処分を行った場合に、かかった費用の一部を補助。
【ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ補助金】補助額２万円/1戸
空き家バンク登録申請日前６か月から登録後３か月の間にインスペクションを実施した空き家所有者に対し、費用の一部を補助。
起業等及び空き家等活用支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円（条件により最大150万円）
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 商工観光課
起業に要する費用の補助に加え、当該起業のために空き家を取得した場合において、空き家取得費用の1/3、上限100万円を加算金として交付
【基本額】
補助限度額150万円（補助率 １/２）
【加算額】
空き家取得費 上限100万円（補助率1/3）
女性 30万円、移住者30万円（１名）・50万円（２名以上）、離島辺地20万円
マイホーム取得支援事業
終了取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
淡路島外から転入し、一定の条件を満たす空き家を購入し居住する方へ、住宅取得費の一部を補助。
【基本額】
補助限度額100万円（補助率 １/３）
【加算額】
転入者である子ども１人（中学３年生まで）につき、30万円
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
多世代同居・近居支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
空き家を取得またはリフォームし、多世代家族（親世帯と子世帯等）で同居や近居をする際に費用の一部を補助。
補助限度額100万円（補助率 １/３）
空き家確保支援事業
終了空き家バンク
- 上限額
- 7万円
- 予算年度
- 2024年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策課
【掘り起こし補助金】 補助額５万円/１戸
空き家の所有者に対し空き家バンク登録勧奨を行った結果、登録に繋がった場合において補助金を交付。
【適正登記補助金】補助額３万円/１戸
所有者に係る登記が整理された空き家を、空き家バンクに登録した所有者に対し、補助金を交付。
【適正管理補助金】補助限度額７万円/１戸
適正登記補助金の交付を受けた所有者が、空き家バンク登録申請日前から遡って６か月前から、登録後３か月の間に、空き家バンク登録物件に係る庭木の手入れや家財道具の処分を行った場合に、かかった費用の一部を補助。
【ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ補助金】補助額２万円/1戸
空き家バンク登録申請日前６か月から登録後３か月の間にインスペクションを実施した空き家所有者に対し、費用の一部を補助。
起業等及び空き家等活用支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円（条件により最大150万円）
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 産業建設部 商工観光課
起業に要する費用の補助に加え、当該起業のために空き家を取得した場合において、空き家取得費用の1/3、上限100万円を加算金として交付
【基本額】
補助率 １／２ 補助限度額150万円
【加算額】
空き家取得費 上限100万円（補助率1/3）
女性 30万円、移住者30万円（１名）・50万円（２名以上）、離島辺地20万円
多世代同居・近居支援事業
終了利活用取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
空き家を取得またはリフォームし、多世代家族（親世帯と子世帯等）で同居や近居をする際に費用の一部を補助
補助率 １／３ 補助限度額100万円
定住促進空き家活用支援事業
終了利活用空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
一定の条件を満たす空き家を改修し、活用する方に対して工事費等の一部を補助。
①改修費
補助率 １／３ 補助限度額100万円
②家財道具等の処分費
補助率 １／３ 補助限度額 5万円
③登記に要する費用
補助率10／10 補助限度額10万円
④引っ越しに要する費用（島外在住者のみ）
補助率10／10 補助限度額10万円
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
老朽危険空家除却支援事業
終了除却・解体
- 補助率
- 2/3
- 上限額
- 133.2万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 産業建設部 都市政策室
空き家の所有者等が行う老朽危険空家(特定空家等)の除却工事費に対して補助するもの。補助率2/3 補助限度額1,332千円/件
マイホーム取得支援事業
終了取得空き家バンク
- 補助率
- 1/3
- 上限額
- 100万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
淡路島外から転入し、一定の条件を満たす空き家を購入し居住する方へ、住宅取得費の一部を補助。
【基本額】
補助率 １／３ 補助限度額100万円
【加算額】
転入者である子ども１人（中学３年生まで）につき、30万円
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
空き家確保支援事業
終了空き家バンク
- 上限額
- 7万円
- 予算年度
- 2023年度
- 担当課
- 総務企画部 ふるさと創生課
【掘り起こし補助金】 補助額５万円/１戸
空き家の所有者に対し空き家バンク登録勧奨を行った結果、登録に繋がった場合において補助金を交付。
【適正登記補助金】補助額３万円/１戸
所有者に係る登記が整理された空き家を、空き家バンクに登録した所有者に対し、補助金を交付。
【適正管理補助金】補助限度額７万円/１戸
適正登記補助金の交付を受けた所有者が、空き家バンク登録申請日前から遡って６か月前から、登録後３か月の間に、空き家バンク登録物件に係る庭木の手入れや家財道具の処分を行った場合に、かかった費用の一部を補助。
南あわじ市の公式サイト（新しいタブで開きます）
この制度のページは移動または削除されたようです（2026-10-18時点）。サイト内検索で制度名をお探しいただくか、担当課へお問い合わせください。
相続した空き家を売ったときの特別控除（国の制度）
相続した実家を売却するとき、一定の要件を満たせば 譲渡所得から最高3,000万円を控除できます （相続人が3人以上なら2,000万円）。国の制度なので、どの市区町村の家でも対象になりえます。
- 控除額
- 最高3,000万円（相続人3人以上は2,000万円）
- 売却の期限
- 相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで
- 制度の適用期限
- 令和9年12月31日までの譲渡
主な要件は次のとおりです。
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋区分所有建物（マンション等）は対象外です。
- 相続開始の直前に被相続人が一人で住んでいたこと同居者がいた場合は対象外です。
- 相続から売却までの間、事業・貸付け・居住に使っていないこと賃貸に出すと対象外になります。
- 売却代金が1億円以下複数人で分けて売った場合も合算で判定します。
相続から3年を過ぎると使えません。
国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（新しいタブで開きます）
適用できるかどうかは個別の事情によります。当サイトでは判断できません。 税務署または税理士にご確認ください。
この特例は売却したときに使えるものです。解体費と売却額を比べる